Mit der Villa Stephanus wurde ein bedeutendes gründerzeitliches Wohnhaus im hannoverschen Stadtteil Linden-Mitte umfassend saniert, erweitert und wieder seiner ursprünglichen Nutzung als Wohngebäude zugeführt. Das Gebäude wurde 1901 als freistehende Stadtvilla errichtet und prägte mit seiner aufwendig gestalteten Dachlandschaft, Giebeln und Türmen das Straßenbild der Gartenallee.

Im Zweiten Weltkrieg wurden die ursprüngliche Dachkonstruktion sowie Teile des oberen Gebäudebereichs zerstört. Beim Wiederaufbau nach dem Krieg wurde lediglich die Decke über dem ersten Obergeschoss erneuert und die historische Dachform durch ein Flachdach ersetzt. In den folgenden Jahrzehnten diente die Villa überwiegend als Verwaltungsgebäude, zuletzt als Polizeistation, wodurch zahlreiche funktionale Umbauten im Inneren vorgenommen wurden.

Im Zuge der aktuellen Planung wurde das Gebäude wieder seiner ursprünglichen Bestimmung als Wohnhaus zugeführt und zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten entwickelt. Dabei wurden die drei historischen Dachgeschosse neu aufgebaut und die ursprüngliche Dachsilhouette mit Giebeln, Türmen und einer differenzierten Dachlandschaft weitgehend rekonstruiert.

Die besondere Herausforderung des Projekts lag in der Verbindung von denkmalgerechter Rekonstruktion und zeitgemäßen bauphysikalischen Anforderungen. Die neuen Geschosse mussten heutigen Anforderungen an Schall-, Wärme- und Brandschutz entsprechen, wodurch eine massive Bauweise erforderlich wurde, während gleichzeitig die historische Erscheinung des Gebäudes erhalten bleiben sollte.

Während die Straßenseite weitgehend die historische Architektur wieder aufnimmt, wurde die rückwärtige Fassade bewusst zeitgemäß interpretiert. Balkone und Dachterrassen schaffen hier hochwertige Außenräume für die neuen Wohnungen und ermöglichen moderne Wohnqualitäten innerhalb der historischen Gebäudestruktur.

Mit der behutsamen Rekonstruktion der Dachlandschaft, der sorgfältigen Restaurierung historischer Bauteile und der Integration moderner Wohnstrukturen wurde die Villa Stephanus wieder zu einem prägenden architektonischen Element im Stadtbild von Linden.